Особенности систем отопления многоквартирного дома
В многоквартирных домах поддержание комфортной температуры обеспечивается централизованной системой отопления. Эффективность и экономичность ее эксплуатации зависит от организации работы ее основных элементов и своевременного принятия профилактических мер.
Элементы системы отопления
Отопительная система – сложное инженерно-техническое решение, состоящее из двух элементов:
-
Индивидуального теплопункта (ИТП) – отдельного либо включенного в состав центрального (ЦТП).
-
Внутренних инженерных коммуникаций.
Индивидуальный теплопункт – промежуточная часть отопительной системы, отделяющая источник теплоты и конечных потребителей от теплоносителя. С его помощью энергия отдается через теплообменник от внешнего контура внутреннему, составляя закрытую систему.
ИТП состоит из таких рабочих узлов:
-
одного или несколько теплообменников;
-
аппаратуры ввода и учета тепла;
-
насосов;
-
автоматики;
-
регулирующей, запорной арматуры;
-
фильтров;
-
средств измерения;
-
подпитки.
ИТП предназначен для решения таких задач:
-
передачи тепла потребителю;
-
регулирование температуры при изменении погодных условий;
-
обеспечение циркуляции теплоносителя;
-
поддержания давления.
К инженерным сетям относятся:
-
система трубопроводов;
-
радиаторы отопления;
-
индивидуальные терморегулирующие устройства.
Схемы
Существует две схемы организации отопления многоквартирных домов: одно- и двухтрубная.
Первый вариант – считается устаревшим и в новом строительстве не применяется. Подача теплоносителя и возврат его выполняется по общему трубопроводу. Тепловая энергия распространяется неравномерно, температура отопительных приборов снижается при их удалении от ИТП Ридан или другого бренда.
В двухтрубной системе имеется две трубы – отдельно для подачи и отдельно для обратки. Благодаря этому обеспечивается равномерный прогрев всех радиаторов независимо от места их установки.
Устройство и принцип работы
Теплоноситель нагревается в котельной или ТЭЦ, а затем под давлением подается на ввод ЦТП либо ИТП. После фильтрования горячая вода поступает в теплообменник, отдает энергию внутреннему контуру. В его состав включены насосы, обеспечивающие циркуляцию теплоносителя.
На каждом этаже ставятся балансировочные краны, равномерно распределяющие тепловую энергию. От них горячий теплоноситель по одной трубе поступает в квартиру, проходит через радиатор, нагревая его, и возвращается по второй трубе обратно в теплопункт. Далее цикл повторяется.
Давление и температура отопительной системы
Давление
Давление в системах с теплообменным оборудованием можно разделить на два уровня.
Первый – на вводе подающей трубы в здание. Здесь оно может достигать 10 атм. При разработке проекта отопления учитывается, что возврат теплоносителя обратно в сеть требуется под определенным давлением. Для этого чаще всего на обратку устанавливаются дополнительные насосы – такой вариант обходится дешевле, нежели подбор для ИТП оборудования, максимально сокращающего гидравлические потери.
Второй уровень – это давление во внутренней отопительной системе, зависящее от этажности дома. Оно принимается:
-
для зданий до 9 этажей – от 5 до 10 атм.;
-
выше 9 этажей – до 15 атм.
Температура
Температура теплоносителя регулируется в соответствии с внешними условиями (температурой наружного воздуха), например,
-
При +10 °С подается теплоноситель, нагретый до 70 °С, а возвращается с температурой 55 °С.
-
При -20 °С температура теплоносителя на подаче должна составлять 116 °C, а на обратке – порядка 65°C.
Для обеспечения комфортной температуры на отметке 20 °С, температура воды в отопительной системе здания также зависит от погодных условий:
-
При +8°С температура на подаче должна составлять 41,2 °C, на обратке – 35,8 °C.
-
При 0 градусов температура подающегося теплоносителя принимается равной 52,4 °C, на обратке – 43,3 °C.
-
При -20 °С температура теплоносителя принимается соответственно 77,5 °C и 59,4 °C.

Промывка
Для обеспечения бесперебойной работы и соответствия проектным показателям производится периодическая очистка системы. Теплообменники ИТП нуждаются в ежегодной промывке, которая может выполняться двумя способами:
-
Безразборным. Используются химические реагенты (жидкости для промывки), подающиеся посредством циркуляционных насосов.
-
Разборным. Теплообменник полностью разбирается, выполняется механическая очистка либо погружение элементов в промывочные реагенты.
Теплообменники промываются ежегодно, радиаторы и трубопроводы – реже: решение о необходимости промывки принимается на основе показаний манометров подачи и обратки. Обычно этот срок составляет 3–5 лет.
Бесперебойная и безаварийная работа системы отопления многоквартирного дома во многом зависит от качества ее текущего содержания. Также необходимо выполнение периодической промывки теплообменника, внутренних трубопроводов, отопительных приборов.
- Комментарии