Ремонт ИТП (индивидуальных тепловых пунктов)
Виды ремонта ИТП
Специалисты различают два вида ремонта индивидуальных тепловых пунктов:
- текущий;
- капитальный.
Первый тип работ проводят во время планового техобслуживания системы автоматического нагрева воды и подачи тепла. Капремонт же может быть запланированным или аварийным. Также реставрацию проводят, чтобы увеличить мощность теплового оборудования.
Техническое обслуживание
Текущий ремонт индивидуального теплового пункта проводят по заранее установленному плану. Главная цель такого сервисного обслуживания − предупреждение крупных поломок, аварий, мелкий ремонт. При этом не нужно останавливать ИТП.
Основные операции
В ходе повседневного обслуживания специалисты:
- осматривают трубы;
- меняют смазочные материалы;
- смазывают соединяющий части;
- тестируют аппаратуру, механизмы.
Планово-предупредительное обслуживание
Планово-предупредительного обслуживание проводят для профилактики, предотвращения аварийных ситуаций, продления срока службы как отдельных приборов, так и системы в целом.
Во время плановых ремонтных мероприятий тепловых пунктов Danfoss и других фирм проводят:
- регулировку, чистку приборов;
- частичное исправление неполадок в функционировании насосов, изоляции труб;
- ликвидацию течей;
- проверку крепежных механизмов;
- замену расходных материалов.
Техническое обслуживание
Техосмотр и сервисное обслуживание автоматических систем условно делят на два вида − ежедневное, а также еженедельное ТО.
Ежедневный техосмотр
Каждый день, независимо от общего состояния ИТП, специалисты сначала оценивают внешнее состояние оборудования, инженерных систем. Осмотру подвергаются все важные части. После проводят детальные работы:
- комплексную диагностику всех крепежных деталей в местах установки КИП;
- проверку исправности запасных насосов, системы пожаротушения;
- контроль поддержания установленных режимов эксплуатации всех инженерных узлов.
Еженедельное ТО
Согласно заранее разработанному плану, каждую неделю проводят ряд обязательных профилактических мероприятий. В рамках еженедельного техосмотра проверяют работу всех агрегатов и узлов ИТП, включая пластины теплообменников. При необходимости могут временно отключить некоторые устройства без остановки системы.
В процессе проверяют:
- уровень масла;
- наличие смазки;
- износ насосных муфт;
- состояние гильз термометров;
- исправность ограждений вращающихся конструкций.
Также устраняют несущественные неисправности, которые не влияют на нормальное функционирование системы. Далее идут очистительные работы воздухонагревателей, насосов, регуляторов прямого и исполнительного действия. Также продувают манометры, импульсные линии и фильтры. Раз в месяц открывают трехходовые краны для продувки шайб гидравлических регулирующих механизмов. Отчеты о проделанной работе фиксируют в журнале.
Капитальный ремонт ИТП
Программа капитального ремонта включает комплекс специальных работ. В процессе полностью ремонтируют следующие элементы автоматической системы:
- элеваторы;
- нагреватели воды;
- теплообменники;
- трубопроводы и арматуру;
- насосы;
- КИП и автоматику;
- электрическое оборудование;
- гидравлическую автоматику.
Помимо этого, капитальный ремонт систем теплового пункта включает ряд работ по восстановлению и улучшению теплоизоляции.
Малый капремонт
Во время малого капремонта производят частичную разборку приборов системы, меняют или ремонтируют неисправные детали. Также проводят диагностику, частичный ремонт, опрессовку и чистку:
- водонагревателей;
- трубопроводов;
- насосного оборудования;
- запорной арматуры;
- элеваторов.
Также в ходе работ проверяют и проводят индивидуальный ремонт электропроводки и электрооборудования, автоматики и контрольно-измерительных приборов, замена уплотнителей ТП. Кроме этого, малый капитальный ремонт включает наладку приборов и ревизию важных систем. Обычно продолжительность всех мероприятий занимает не более 72 часов, после чего анализируют результаты работ и составляют технический отчет.
Средний капремонт
В процессе среднего капремонта полностью разбирают отдельные части конструкции. Помимо мероприятий, которые включают все работы, описанные в предыдущем пункте, в ходе ремонта также меняют отдельные детали и узлы инженерного оборудования, устраняют неполадки, налаживают оборудование.
В состав этого вида ремонта входят все ремонтные мероприятия, которые выполняют в процессе малого капремонта, а также дополнительная внутриквартальная наладка теплосетей.
Большой капремонт
Чтобы полностью отремонтировать большие части ИТП или устранить сложную неисправность, требуется провести большой капитальный ремонт. Приборы полностью разбирают, проводят ревизию всех главных узлов, меняют части или восстанавливают разрушенные элементы.
Кроме работ, предполагаемых средним капремонтом:
- меняют части конструкции;
- ремонтируют неисправности;
- заменяют водонагревающие приборы.
Обязательной частью большого капремонта ИТП являются работы, связанные с замерами электричества − сопротивления цепей, заземлений и изоляций.
Запуск системы после ремонта
После капитального ремонта теплового пункта проводят пусконаладочные работы − испытывают оборудование и составляют акт готовности.
Чтобы пункт снова подключили к теплосети, нужно предоставить в теплоснабжающую компанию ряд документов:
- техпаспорт ИТП;
- акты на скрытые работы и готовности;
- журнал ТО;
- протоколы проверки и испытаний электрического оборудования;
- карту ремонта.
ИТП известных брендов, например пункты "Ридан", успели доказать, что эффективно справляются с обеспечением горячей водой и теплом. Продлить срок службы, предотвратить аварии поможет своевременное техническое обслуживание и ремонт.
- Комментарии